Vente maison 715 000 €

278 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Puy-Saint-André (05100)

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2 572 €/m²
2 balcons

LODGE Immobilier

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Description

Puy St André, belle et vaste maison de pays rénovée, très bien exposée, comprenant 3 appartements indépendants + jardin :
RDC : vaste T2 voûté de 68 m² comprenant : entrée, 1 chambre, salle d'eau avec wc, grande pièce à vivre voutée avec cuisine aménagée.
1er : Type 4 de 76 m² loué (bail locatif vide en cours : 710€ de loyer mensuel) comprenant : sas d'entrée, joli salon avec balcon bénéficiant d'un superbe panorama, salle à manger - cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc, grande cave attenante.
2nd + 3ème : sas d'entrée, 2 chambres, salle de bains, wc, lumineuse pièce à vivre avec balcon (vue extraordinaire), cuisine aménagée.
A l'étage : 2 grandes chambres, coin-nuit, salle de bains et wc.
Jardin devant la maison. Cave.
Honoraires inclus de 5.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099

Publiée le 10/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 241-COMPANY41359UDG - Réf Superimmo : ANVXYA93Y

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Caractérisques

Prix de vente : 715 000 €	Prix au m² : 2 572 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41359udg/334/fdu6Q/honoraires_transaction_lodge_immobilier_10_2024.pdf

278 m² - 11 pièces - 8 chambres	Cave
2 balcons	4 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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