Vente maison 85 000 €

284 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Assais-les-Jumeaux (79600)

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299 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (cheminée)

Laurence CORNUAULT - Capifrance

70 avis

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Description

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE
MAISON BOURGEOISE et ses DEPENDANCES
BAISSE DE PRIX !
Au coeur d'un village, avec école, bar restaurant, boulangerie, venez restaurer cette jolie maison de caractère !
Elle vous accueille par une vaste entrée et son majestueux escalier en bois, vous découvrirez ensuite sur son rez de chaussée un beau séjour et sa cheminée, une grande cuisine équipée d'un poêle à bois, d'un débarras avec douche, deux chambres dont une avec sa salle d'eau équipée d'un wc, un autre débarras et un toilette indépendant.
A l'étage, le palier sur parquet dessert trois chambres, une pièce, une salle d'eau avec wc.
Le deuxième étage, un grenier entièrement aménageable !
Vous apprécierez ses dépendances fermées, sa cave et son terrain entièrement clos.
LES +++ Exposition SUD-EST, sans vis à vis, centre bourg
A DECOUVRIR ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.905855

Publiée le 14/05/2025 - Réf. agence : 340934066444 - Réf Superimmo : ANVXYIOXW

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Caractérisques

Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 299 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2025-A.pdf

Disponible immédiatement	284 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 757 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Chauffage électrique (cheminée)
Séjour de 26 m²	2 salles d'eau
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Grenier	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 724 € / an

Maximum : 9 096 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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