Vente maison 210 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villepinte (93420)

iad France - Claudine Dos Anjos Parada vous propose: Charmant Pavillon au COEur de Villepinte - Idéal pour Projet de Rénovation
Situé dans un quartier calme et résidentiel de Villepinte, ce pavillon de 45,35m² sur un terrain de 360m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projet de rénovation.
Datant de 1949, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins.
La maison se compose actuellement : une salle à manger , une cuisine , une grande chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une petite chambre sous les combles avec possibilité d'en faire soit un bureau ou un dressing, ou une chambre d'enfant.
Avec une exposition sud et ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'extérieur de la propriété offre un potentiel d'aménagement avec un grand jardin permettant la réalisation d'espaces extérieurs personnalisés, un beau jardin pouvant réaliser un grand potager, avec un grand garage séparé de 20m2 avec possibilité d'en faire un studio.
Profitez des beaux jours en créant un espace détente en plein air pour vous et votre famille.
Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, ce pavillon est en bon état général, offrant ainsi une base solide pour un projet de transformation réussi.
Avec un esprit créatif, cette propriété peut devenir le foyer de vos rêves, correspondant parfaitement à vos attentes en termes de confort et de style de vie.
La localisation de cette maison est également un atout majeur, offrant un environnement paisible tout en étant proche des commerces, des écoles maternelle et primaire, collèges et lycées, et de la gare RER (à 25 minutes de la gare du Nord).
Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir le potentiel infini de cette propriété située à Villepinte (à 29 km de Paris par l'autoroute).
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.
N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Dos Anjos Parada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 900507419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 410 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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CLAUDINE DOS ANJOS PARADA - IAD

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