Vente maison 59 500 €

54,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montluçon (03100)

A Montluçon, à proximité de l'école de Gendarmerie, maison de 1951, élevée sur sous-sol comprenant en rez-de-jardin : une buanderie, une pièce et un garage traversant. A l'étage : un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le tout s'ouvre sur une cour fermée, pratique et facile à entretenir. Parmi ses atouts : fenêtres en PVC double vitrage et fort potentiel locatif. Un bien idéal pour un premier investissement . Visite virtuelle en 360° disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (0.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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