Vente maison 280 370 €

55,97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

EXCLUSIVITÉ Idéalement située à proximité des bords de Loire, de l'entrée de Nantes, du quartier de la Martellière et de la ligne C9, cette maison pleine de charme n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Actuellement composée de deux chambres (évolutive en trois), d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son atout majeur ? Un magnifique jardin de 485 m², un véritable écrin de verdure, ainsi qu'un grand garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les perspectives d'extension et de surélévation ouvrent la porte à un projet sur mesure, à la hauteur de vos envies ! (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 405 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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NESTENN NANTES SUD

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