Vente maison 145 000 €

63 m²

2 pièces 2 p

Petit-Caux (76370, 76630, 76910) - Saint-Martin-en-Campagne

À vendre – Maison de plain-pied sur terrain plat ,arboré ,proche plage
Située à Saint-Martin-en-Campagne, à seulement 500 m de la plage et 15 minutes de Dieppe, cette maison de plain-pied d'environ 64 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose de 3 pièces principales, sur un magnifique terrain de 1000 m², entièrement clos et arboré.
Des travaux sont à prévoir : électricité, isolation, plomberie. Deux fenêtres en bois d'origine restent à remplacer, les autres menuiseries sont en PVC double vitrage. La toiture est en bon état avec sous-toiture.
Deux petites dépendances en dur viennent compléter cet ensemble, idéales pour du rangement, un atelier ou un futur projet.
Agrandissement possible. Commerces à proximité, environnement calme, cadre de vie agréable entre campagne et littoral.
Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif, investisseur .
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 476 942 - Greffe de DIEPPE) Nicole LEBOUCHER Entrepreneur Individuel 06 49 38 42 90 - Réf.910810

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Consommation d'énergie

Consommation 609 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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NICOLE LEBOUCHER - CAPIFRANCE

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