Vente maison 105 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Velosnes (55600)

À vendre, en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg, dans le village de Velosnes, cette maison de village à revenu locatif.
Au rez-de-chaussée une entrée donne accès à la cuisine, un salon, une buanderie et un garage une place.
À l'étage, un pallier distribue deux chambres et une salle de bain.
Le bien possède une cave voutée et un grenier aménageable.
Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques dans les pièces principales. Les fenêtres sont en double vitrage (nouvelle génération).
Le bien est vendu avec un bail locatif de 400/mois.
La situation de cette maison est un de ces principaux atouts, en effet un beau terrain l'entoure et vous offre une vue panoramique sur la campagne.
Velosnes est un village du Nord meusien, voisin du village de Torgny (Belgique) et de la ville de Montmédy où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (pharmacie, maison de santé, cinéma, magasins en tout genre et de nombreux restaurants) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 579967 )

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Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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ANTOINE MARION - OPTIMHOME

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