Superimmo
20

Vente maison 346 500 €
72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Solliès-Pont (83210)

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  • Sous compromis
  • 4 813 €/m²
  • Exclusivité
JCG Immobilier

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Description

SOLLIES PONT (Secteur Sainte Christine), JCG IMMO vous propose en exclusivité cette villa T4 de 72 m2 habitables dans une impasse très calme et tranquille.
La villa est orientée plein sud, SANS NUISANCE et à 2 pas de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers, transport).
La villa a bénéficié d’une rénovation complète au gout du jour. IL N'Y A AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Le terrain est très bien aménagé avec :
Côté nord un jardin à l'abri des grosses chaleurs d'été,
Côté sud un espace piscine (3,5m x 2,5m) et une terrasse couverte de 10m2
La villa se compose :
Au rez de chaussée : Entrée avec placard, Espace de vie ouvert de 38 m2 incluant Salon / Salle à manger / Cuisine aménagée et équipée
A l'étage : Un dégagement distribue 2 chambres (10m2 et 9m2), 1 bureau/ Chambre (8m2), 1 salle de douche à l'italienne et 1 WC séparé
LE PLUS + : Les combles ont été aménagés en zone de stockage accessible avec escalier escamotable, ultra pratique !
PRESTATIONS : Fenêtres et portes fenêtres PVC, Volets aluminium, Rideau motorisé, Climatisation (froid), , Vide sanitaire, piscine chauffée par pompe à chaleur, Chaudière gaz neuve, Fibre installée
PERFORMANCES : Les diagnostics sont excellents !! DPE=C, aucune anomalie électrique
PAS DE COPROPRIETE + PAS D’ASL = PAS DE CHARGE
Le stationnement dans le clos en impasse est sans souci pour 2 à 3 voitures
NOTRE AVIS : Nous avons aimé l'état IRREPROCHABLE de la villa ainsi que la qualité de toutes ses finitions, l'espace de vie ouvert, pratique et convivial, ses équipements de bonne qualité, la proximité des commerces, des axes routiers, des écoles ....sans oublier l’absence de travaux à prévoir …. à visiter sans tarder !

Publiée le 02/04/2025 - maj le 23/05/2025 - Réf. agence : 5248 - Réf Superimmo : ANVXY7ZXV
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 4 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 115 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1985Séjour de 38 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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