Vente maison 229 500 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lille (59000)

iad France - Pierre Dumont vous propose: - SOUS COMPROMIS - Lille Moulins - Coup de coeur pour cette maison unique et atypique !
Découvrez cette belle maison type 1930 entièrement rénovée, dans une rue calme, dans le quartier Moulins.
Ses atouts :
- Une très belle rénovation soignée, réalisée par un architecte, mêlant modernité, cachet et charme
- Un bel espace de vie lumineux et agréable au 1er étage
- Aucun travaux à prévoir
- Un balcon suspendu crée un petit espace extérieur cosy et végétalisé
- Possibilité de créer une 2ème chambre
- Nombreux rangements et aménagements sur-mesure
Dans le détail, la maison est organisée de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, coin détente/dinatoire, espace buanderie et WC.
- Au 1er étage : grand salon-séjour lumineux, donnant sur un balcon. Le 1er étage peut facilement être cloisonné pour créer une seconde chambre (plan disponible).
- Au 2ème étage : espace nuit avec chambre, salle de douche, coin dressing et mezzanine bureau.
- La cave a été complètement transformée, isolée, et aménagée en souplex comprenant une seconde salle de bain et une pièce polyvalente (bureau, chambre d’appoint, atelier, salle de musique...).
Découvrez vite ce bien unique alliant le cachet d’une maison et l’agencement d’un loft !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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PIERRE DUMONT - IAD

Siren : 894851062

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