Vente maison 199 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mormoiron (84570)

A SAISIR Maison de charme en Provence à prix attractif Nichée dans un environnement naturel d'exception, à seulement 5 km de Mazan, cette maison allie authenticité provençale et confort moderne. Située dans un petit village paisible, bordé d'arbres et de nature, elle séduira les amateurs de calme, de balades bucoliques et de cadre de vie chaleureux. Un intérieur fonctionnel et chaleureux Dès l'entrée, vous serez charmé par la belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses ouvertures bien pensées. L'espace salon/salle à manger est idéal pour se détendre ou recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, bien agencée, permet de rester connecté à l'espace de vie tout en cuisinant. La maison se compose de deux chambres confortables, dont une située en rez-de-chaussée, facilitant l'accessibilité pour tous les profils : personnes âgées, invités ou projet de location saisonnière. A l'étage, un bureau lumineux, facilement transformable en troisième chambre, vient compléter les volumes. La salle de bain est fonctionnelle, et le WC séparé avec fenêtre offre un confort supplémentaire au quotidien. Un extérieur plein de charme A l'extérieur, une jolie terrasse carrelée en bois, bordée d'un muret en pierre, accueille vos repas en plein air et vos instants de détente. Une tonnelle ajoute une agréable touche d'ombre en été, idéale pour profiter du jardin même aux heures les plus chaudes. Le jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Facile à entretenir, il saura combler les amoureux de nature sans demander trop d'effort au quotidien. Des prestations pratiques et actuelles Pensée pour le confort de ses occupants, la maison est équipée de moustiquaires à toutes les fenêtres, pour profiter des soirées estivales en toute tranquillité. Une borne de recharge pour voiture électrique est également installée, offrant un vrai plus écologique et pratique pour les véhicules de demain. Une situation idéale La maison est située à quelques minutes en voiture des commerces et services de Mazan, tout en bénéficiant du calme d'un petit village provençal. Les alentours offrent de nombreuses possibilités de promenades, randonnées ou balades à vélo dans les paysages magnifiques du Comtat Venaissin et du Mont Ventoux tout proche. Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre provençal ou un projet locatif, le tout à un prix attractif dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Parlez en autour de vous, cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché ! Céline Constant Tel : 06.40.51.19.05 RSAC : 408.750.651 E.I. Agent commercial

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 618 € / m²
Taxe foncière : 660 €

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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