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Vente maison 143 900 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roubaix (59100)

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  • 1 869 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Maison de rangée 3 chambres avec jardin et garage de 32 m² à Roubaix - Limite Wattrelos
ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de rangée, idéalement située à la limite de Wattrelos, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui vous mène vers une belle pièce de vie salon-séjour de 25 m². Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine ouverte, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit vous offre une belle chambre de 11,5 m² ainsi qu'une salle de bain spacieuse de 7 m².
Au second étage, vous découvrirez deux autres chambres de 10 m² chacune, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau.
À l'extérieur, profitez d'un jardin en façade de 70 m² avec terrasse, pour savourer les journées ensoleillées et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les atouts de ce bien :
- Garage de 32 m²
- Jardin
- Emplacement à la limite de Wattrelos
- Proximité de toutes les commodités
À noter : prévoir des travaux pour personnaliser cet maison à votre goût.
Ce bien vous est proposé au prix de 143 900 €, honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jonathan Leva au 06 62 52 84 95.
Agent commercial
SIRET 87802924800019
RSAC 2019 AC 00306
Réf : VJL469
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/05/2025 - Réf. agence : 837 - Réf Superimmo : ANVXYH26Z
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Caractérisques
Prix de vente : 143 900 €Prix au m² : 1 869 € / m²
Taxe foncière : 355 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://action.immo/page-nos-tarifs-3300.php

77 m² - 4 pièces - 3 chambres2 niveaux
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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