Vente maison 298 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Septèmes-les-Vallons (13240)

Découvrez cette charmante maison de 77 m² sur un terrain de 350 m², parfaite pour un jeune couple ou un premier achat. Fonctionnelle et conviviale, elle offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché.
Dès l'entrée, un grand espace de rangement optimise l'organisation et mène à un salon lumineux ouvert sur une cuisine pratique, créant un espace chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables et une salle d'eau moderne.
À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux avec une piscine hors sol idéale pour les journées d'été et d'une terrasse accueillante pour vos repas en plein air.
La maison est située à moins d'un kilomètre des commerces, restaurants et boutiques, offrant un quotidien pratique et dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Home SHOP : Elodie MATHIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 3 870 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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