Vente maison 179 000 €

78,23 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Ploërmel (56800)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : -Envie d'un nouveau départ en Bretagne ?
Cette maison a tout pour vous séduire.Vous cherchez un lieu qui vous ressemble ? Un cocon chaleureux avec du cachet, un jardin agréable, et la possibilité de l'adapter à vos projets ? Cette maison bretonne rénovée avec soin pourrait bien être votre prochaine étape.
-Un intérieur chaleureux, baigné de lumière:
Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquet en pin, cheminée en pierre, et une belle lumière traversante qui rend le salon accueillant toute l'année. La cuisine ouverte, moderne et équipée, prolonge l'ambiance conviviale : un espace pensé pour cuisiner, recevoir, partager.
-Un jardin à taille humaine pour vivre dehors:
400 m² de terrain clos et arboré, avec une serre et des arbres fruitiers : de quoi jardiner, lire à l'ombre ou recevoir autour d'un barbecue, dans un environnement paisible et verdoyant.
- Des espaces nuit adaptés à vos besoins:
À l'étage : Une grande chambre lumineuse idéale en suite parentale, Deux chambres d'amis sous les toits, pleines de charme, Une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée.
-Un potentiel d'extension déjà là:
Un petit hangar attenant de 40 m² peut être acquis en complément. Il peut devenir un garage, un atelier, ou permettre l'agrandissement du séjour. Une opportunité rare pour faire évoluer le lieu selon vos envies.
-Vivre au calme, sans être isolé:
Située dans un hameau paisible, la maison profite d'un emplacement équilibré :
À 5 minutes de Ploërmel,
À 20 minutes de la forêt de Brocéliande,
À 35 minutes de la côte sud,
Et à 50 minutes de Rennes.
La fibre est déjà installée, pour un télétravail sans compromis sur le cadre de vie.
Vous vous projetez déjà dans cette maison ? Contactez moi au 07 86 79 74 54
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 2 288 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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