Vente maison 137 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

Tourcoing (59200)

iad France - Carlo Dell'anna vous propose: Charmante maison 1930 – Idéale premier investissement !
Située à seulement 2 minutes de la gare en voiture, cette maison de caractère des années 1930 vous séduira par son charme préservé et son excellent entretien.
Elle offre une belle surface fonctionnelle comprenant :
•Un salon cosy et un séjour lumineux, parfaits pour vos moments en famille,
•Une cuisine équipée, pratique et conviviale,
•Trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou créer un espace bureau,
•Une salle de bain, toilettes séparées.
Côté confort, tout y est :
•Double vitrage,
•Chauffage central au gaz,
•Maison entièrement repeinte récemment, aucun travaux à prévoir
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace charmant et facile à entretenir, parfait pour les beaux jours.
À proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, transports), cette maison est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement serein.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlo Dell'anna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 977916410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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CARLO DELL'ANNA - IAD

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