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Vente maison 165 635 €
80,41 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
80,41 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 2 060 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Clermont Nord À proximité du gymnase Jules Verne, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie paisible dans une impasse, à proximité des accès autoroutiers et des commerces.
Caractéristiques :
Emplacement : Dans une impasse au calme, avec un joli jardin offrant peu de vis-à-vis.
Chambres : 3 chambres à l'étage, parfaites pour une famille.
Pièces de Vie : De plain-pied, avec une cuisine ouverte sur le jardin, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Garage : Un petit garage pratique pour le stationnement ou le rangement.
État : La maison nécessite une réhabilitation pour la rendre comme neuve.
Avantages :
Proximité des commodités et des axes routiers.
Jardin agréable avec intimité.
Espace de vie ouvert et lumineux.
Located in Clermont Nord, Near the Jules Verne Gymnasium
This semi-detached house on one side offers a peaceful living environment in a dead-end street, close to highway access and shops.
Features:
Location: In a quiet dead-end street, with a lovely garden offering little vis-à-vis.
Bedrooms: 3 bedrooms upstairs, perfect for a family.
Living Areas: On the ground floor, with an open kitchen leading to the garden, ideal for family moments or gatherings with friends.
Garage: A small practical garage for parking or storage.
Condition: The house requires rehabilitation to make it like new.
Advantages:
Proximity to amenities and road networks.
Pleasant garden with privacy.
Open and bright living space.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
Réf. agence : 207138JBM - Réf Superimmo : ANVXYL1CA
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| Prix de vente : 165 635 € | Prix au m² : 2 060 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80,41 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 256 m² | Travaux à prevoir |
| 1 garage - 1 parking | Chauffage individuel au gaz |
| Coin cuisine équipé | 1 salle de bain |
| Wc séparé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2024.
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