Vente maison 649 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

Juste poser ses valises et s'installer dans cette rare maison non mitoyenne de 3 chambres, 80 m2, très au goût du jour. Élégante cuisine de 11 m2, aménagements Schmidt, de plain-pied sur un agréable jardin, un salon très cosy de 21 m2 avec cheminée à insert (label 'Flamme verte'), commodités, buanderie, plus un garage à ce niveau. A l'étage, distribution contemporaine et optimisée de 3 chambres et d'une belle salle de bains de 5 m2 avec commodités. On aime cette adresse extrêmement calme à côté de l'école Pasteur, appréciée pour son maillage de bus à deux pas et sa carte scolaire Pasteur - Jules Verne - Richelieu, les accès en quelques minutes aux privés Passy, Daniélou, Montessori et Péguy, le centre commercial Iéna et le marché à proximité, et ce délicieux jardin. Tableau électrique aux normes, toutes les prises et interrupteurs changés, radiateurs électriques très récents, double vitrage de moins de 5 ans, isolation du premier étage par l’intérieur. Bien que la maison ait récemment fait l'objet de nombreux travaux d'isolation thermique (toiture, mur étage etc ...) son époque de construction entraîne un DPE F, et ce même si, pour une famille, le chauffage et l'eau chaude ne représenteront finalement qu'un coût de 182 € par mois environ.
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Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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