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Vente maison 348 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Auray (56400)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Auray (56400)
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- 4 193 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne Blanchard vous propose: Maison lumineuse avec sous-sol total à moins de 2 km du port de Saint-Goustan – Commerces à pied
Située à proximité immédiate des commodités et à moins de 2 km du magnifique port de Saint-Goustan, cette maison de 2009 offre un cadre de vie pratique et agréable, dans un environnement recherché.
D’une surface de plus de 100m2 utiles, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie baignée de lumière, tournée vers le jardin exposé sud, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine idéale pour un espace bureau, ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec WC.
Un sous-sol total vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de stationnement.
Atouts techniques :
•Chauffage au gaz de ville par radiateurs
•Fibre optique disponible
•Assainissement individuel conforme (raccordement au tout à l'égout possible)
•Maison en bon état d’entretien, habitable immédiatement
Les + :
•Emplacement privilégié proche des commerces et du port
•Vie de plain-pied possible
•Quartier recherché, pratique au quotidien
Parcelle de 800 m² offrant un agréable espace extérieur bien exposé.
Une maison idéale pour y vivre à l’année comme pour une résidence secondaire !
À découvrir rapidement.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/04/2025 -
maj le 06/06/2025 -
Réf. agence : 1752475 - Réf Superimmo : ANVXYFGF2
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| Prix de vente : 348 000 € | Prix au m² : 4 193 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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Siren : 904299203 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 59 57 31 00
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