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Vente maison 775 000 €
83,08 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Passy (74190)
83,08 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Passy (74190)
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- 9 328 €/m²
- 2 balcons
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Plateau d'Assy - Un Refuge de Tranquillité
Chalet d'artisan/charpentier construit en 2020, où chaque détail et matériaux ont été pensés pour offrir un confort durable et optimal.
D'une surface habitable de 83,08 m² et 108 m² au sol, chacun y trouvera son espace. Composé d'un appréciable hall d'entrée, d'un lumineux salon/séjour/cuisine 'dedans dehors' ouvert sur la terrasse face au Mont Blanc, 1 chambre et une salle d'eau/wc sur le même niveau. L'étage avec poutres apparentes dessert une mezzanine/bureau, une chambre/suite parentale (SDB+douche+wc et dressing) balcon sans vis à vis, une seconde chambre spacieuse (balcon face vue).
Le sous-sol, pratique et adaptable vous permet soit de conserver une grande zone de stockage/garage soit de créer une 4 ème chambre (ou petit studio) grâce aux ouvertures déjà existantes.
La toiture en ardoise, plancher chauffant, huisseries en aluminium, cuve récupération eaux pluviales, poêle à bois...Les arguments ne manquent pas pour venir visiter ce chalet !
Plusieurs commodités sont à proximité : écoles, maison médicale, boulangerie, petite alimentation générale, et restaurant...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 12/06/2025 -
Réf. agence : 2645-JLP - Réf Superimmo : ANVXYIGP2
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| Prix de vente : 775 000 € | Prix au m² : 9 328 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83,08 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 710 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 2 garages - 1 parking |
| 2 balcons | 1 terrasse |
| Année de construction : 2020 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 04/02/2025.
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Siren : 515288116 - N° de carte professionnelle : CPI74012015000001126
04 50 78 27 44
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