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Vente maison 260 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
Wattrelos (59150)
83 m²
4 pièces
4 p
Wattrelos (59150)
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- 3 133 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-François Housseau vous propose: Charmante maison semi-individuelle avec garage, 3 chambres et très grand jardin.
Environnement :
Dans le secteur de la broche de fer, Saint-Lièvin.
Au vert dans un lotissement.
Arrêt de bus St-Liévin avec 3 lignes :
ligne MWR (Mouscron - Wattrelos - Roubaix).
ligne 35.
liane 3.
À proximité du centre avec toutes ses commodités.
Centre commercial Leclercq à 1,5 km.
Centre commercial Auchan Leers à 4 km.
Description :
Cette charmante maison semi-individuelle à de nombreux atouts, à commencer par son stationnement privé pour 2 voitures.
À l'intérieur, un hall d'entrée dessert un toilette, accès à la cuisine, le garage attenant, et le séjour.
La cuisine de 11 m² avec vue sur le petit jardin devant la maison est entièrement équipée, fonctionnelle et donne accès également au séjour d'une surface de 33m ² baigné de lumière avec vue sur le jardin de 320m² exposé OUEST. Vous avez le soleil dès midi jusqu'au coucher.
L'étage avec dalle béton est constitué d'une salle de bain de 7m² et trois belles chambres de 14 et 2x11m², Les 3 chambres sont parquetés et la salle de bain est carrelé.
Dans le jardin, on n'entend que les oiseaux...
Composé d'une terrasse, un chalet de jardin, et de 300m² de pelouse avec quelques arbres fruitiers.
Le garage devant la maison est doté d'un espace buanderie, lave-linge et sèche-linge ont leur place.
Aspects techniques :
Construction de 2006.
Fenêtres bois, double vitrage, et volets roulants manuels.
Bon DPE en D.
Taxes foncières : 1050€.
Nous avons toujours le moyen d'y mettre sa touche perso, d'engager des modifications ou de moderniser, etc... mais on peut dire aussi qu'on y pose ses meubles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/04/2025 -
maj le 07/05/2025 -
Réf. agence : 1745746 - Réf Superimmo : ANVXYFGJU
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 3 133 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 83 m² - 4 pièces - ter. 450 m² | Année de construction : 2006 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2024.
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