Vente maison 300 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bondy (93140)

iad France - Daniel DE BRITO vous propose: ***EN EXCLUSIVITE***OPPORTUNITE A SAISIR***
Dans le quartier du Mainguy - le Moulin à vent à 3mn à pied de la Gare RER E, venez découvrir ce charmant pavillon de 5 pièces dans une résidence en copropriété datant de 1955 offrant un potentiel exceptionnel pour devenir une véritable pépite. Avec une surface habitable de 84 m² environ répartis sur 2 étages, cette propriété présente 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine séparée.
Idéal pour les amateurs de travaux, cette maison demande une remise au goût du jour pour exprimer tout son charme et son potentiel. Vous aurez l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos préférences et de créer le foyer de vos rêves.
L'emplacement de ce pavillon est un véritable atout, situé à proximité immédiate de la gare RER E et des arrêts de bus, des écoles et des commerces, vous offrant un quotidien pratique et facile. De plus, la fibre optique est disponible pour répondre à tous vos besoins en matière de connectivité.
Pour les moments de détente en plein air, vous pourrez profiter d'un agréable jardin et vous bénéficiez d'une place de parking et d'un box pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, une cave est également présente pour répondre à vos besoins de rangement.
Ce pavillon est une belle opportunité à saisir pour les primo-accédants et les familles en quête d'un projet immobilier offrant un fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette propriété en un véritable bijou du patrimoine.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à votre futur chez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel DE BRITO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 790628085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 3 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 592 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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DANIEL DE BRITO - IAD

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