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Vente maison 189 000 €
84 m²
5 pièces
5 p
Linselles (59126)
84 m²
5 pièces
5 p
Linselles (59126)
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- 2 250 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose: Maison de ville à fort potentiel entre centre ville et campagne – Linselles
Vous rêvez d’un chez-vous à façonner selon vos envies ? Cette maison de ville spacieuse, idéalement située à mi-chemin à pied entre le centre ville et la campagne de Linselles, n’attend que vous !
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 27m², suivie d’un espace cuisine à aménager de 13m². Une salle de bains de 10m² et une buanderie séparée complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu’une extension de 13m² donnant sur un charmant jardin orienté Ouest/Nord d’environ 150m² avec dépendances et espace potager à réinventer.
À l’étage, deux chambres de 12 et 15m², puis au second un palier mansardé de 15m² ( transformable en chambre) et une troisième chambre de même taille. Les combles sont accessibles facilement et offrent une possibilité de mezzanine ou de stockage. En bonus : une cave saine et cuvelée.
Chauffage central gaz (chaudière 2021), menuiseries PVC double vitrage en rdc, simple vitrage aux étages, tout à l’égout raccordé, toiture en BE. Prévoir une mise aux normes de l’électricité.
Calme, saine, et pleine de promesses, cette spacieuse maison qui vous offre la possibilité d aménagement de 130m2 habitables est une belle opportunité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/04/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 1734644 - Réf Superimmo : ANVXY8W8V
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 2 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 84 m² - 5 pièces - ter. 275 m² | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  77 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 03/02/2025.
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Siren : 811688894 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
07 85 91 74 22
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