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32
Vente maison 166 000 €
85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dangy (50750)
85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dangy (50750)
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- 1 953 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En pleine campagne, sur la commune prisée de Dangy, découvrez cette belle maison familiale de 5 pièces, développant 85 m² habitables, implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 1,5 hectare. Un bien rare, idéal pour les amoureux d'animaux (chevaux par exemple), de nature et de calme , tout en restant proche des commodités.
Situation privilégiée :
À seulement 5 minutes des commerces, de la crèche et des écoles (de la maternelle au collège), 8 minutes de Canisy, 15 minutes de Saint-Lô, 20 minutes de Coutances, 25 minutes des plages, et 1 heure de Caen ou Cherbourg.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Une entrée avec couloir desservant l'ensemble des pièces
- Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux
- Une salle à manger/salon avec insert à bois, donnant accès à une terrasse et un balcon
- Trois chambres de respectivement 9.3 m², 9.5 m² et 12 m²
- Une salle d'eau
- Une terrasse sur pilotis avec vue exceptionnel sur le champ et le jardin
Sous-sol complet de 85 m² :
- Un local technique
- Un atelier
- Un vaste garage
Extérieurs de rêve :
- Un grand jardin paysagé, arboré et fleuri
- Un puits
- Un carport
- Une serre
- Un poulailler
- Un herbage
- Une grande dépendance à fort potentiel
- Chemins de randonné/promenade à proximité immédiate
Confort & techniques :
Chauffage : insert bois complété par une chaudière au fioul
Assainissement individuel
DPE à venir
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir permettant une remise à son goût mais la maison est habitable de suite
Ses atouts :
Grand terrain exploitable pour activité équestre ou loisirs
Environnement très calme, verdoyant et avec un magnifique jardin paysagé
Espaces intérieurs bien agencés
Dépendance et garage généreux
Proximité des commodités sans renoncer au calme de la campagne
Cette propriété est idéale pour un projet de vie en pleine nature, pour des familles, des artisans ou toute personne désirant un cadre serein avec de beaux volumes extérieurs.
Opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 583454 )
Publiée le 03/05/2025 -
maj le 10/05/2025 -
Réf. agence : 830038994277 - Réf Superimmo : ANVXYG4M1
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| Prix de vente : 166 000 € | Prix au m² : 1 953 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_B2025-A.pdf
| Disponible immédiatement | 85 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| Sous-sol | Jardin privatif |
| Cheminée |
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