Superimmo
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Vente maison 126 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Hérin (59195)

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  • 1 482 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Peggy NYS - Nidéal

Peggy NYS - Nidéal

06 27 17 92 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER
Nous sommes à HERIN proche de Valenciennes et de toutes les commodités ainsi que des transports en communs .
Jolie maison individuelle de 90 m² rénovée avec deux chambres .
Idéal pour un premier achat
Un Bien à visiter sans plus tarder !!
126 000€ Frais négociation inclus
Infos et visite :
06.27.17.92.13
Au rez-de-chaussée
nous rentrons direct dans un salon cosy
Avec cheminée possibilité de mettre un pellet ou insert bois.
Une cuisine entièrement équipé
Un couloir déversant salle de douche , wc , et chaufferie
À l'étage : Palier donnant sur deux chambres dont une très grande .
Attention il n'y a pas terrain !!
Un ancien garage de 21m2 que vous pouvez aménager en pièces de rangement ou de détente Chauffage : chaudière gaz de ville
Fenêtres double vitrage PVC et volets
Toiture
Tout à l'égout
Électricité
Taxe foncière : 750€
Les comble sont isolés
Travaux a prévoir : un mur façade à isoler
E 280kwhEp/ m² an)
E 61 O2/M2/.an
L'estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 2190€ /3010€
Année de référence des coûts d'énergie 2021Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy NYS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1679 ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Conseiller en Immobilier - Peggy NYS

Publiée le 03/05/2025 - maj le 11/05/2025 - Réf. agence : 1679-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXYG127
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 1 482 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf

85 m² - 4 pièces - 2 chambresCave
Année de construction : 1940Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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