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Vente maison 235 000 €
85,77 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rouen (76100)

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  • 2 740 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Agence Balsane

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Description

Balsane vous présente à la vente une charmante maison située dans un quartier calme et recherché de Rouen rive gauche, proche de toutes commodités, des écoles, des transports et du Jardin des Plantes.
Cette maison de 86m² se compose :
?? Au rez-de-chaussée :
Un séjour/salle à manger lumineux,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une chambre,
Une salle de bains,
Un WC séparé.
?? À l'étage :
Deux chambres confortables, idéales pour enfants ou bureau.
Le tout édifié sur un terrain de 297 m², exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours ensoleillés.
Également vous disposerez d'un garage ainsi que d'un grenier directement accessible depuis la maison.
Idéale pour un premier achat ou une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche du centre-ville.
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.
? Contactez-moi au 06.98.35.13.25 , agent indépendant « EI » (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Rouen Sous le numéro 888 853 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Balsane : Quentin DESANNAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888853298
RCP HARCP

Publiée le 08/05/2025 - maj le 23/05/2025 - Réf. agence : VM883-COMPANY38691VYP - Réf Superimmo : ANVXYH819
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 740 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.canva.com/design/DAF9-OoWgIQ/sUBswZydNSq-FIlFFKh0AA/view?utm_content=DAF9-OoWgIQ&utm_campaign=designshare&utm_medium=link&utm_source=editor

85,77 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 297 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkingsCave
Année de construction : 1930Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
380 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 800 € / an
Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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Siren : 903597771 - N° de carte professionnelle : 760621000000030
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