Vente maison 980 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Grimaud (83310)

iad France - Olivier Ardaens vous propose: Villa neuve – À 200 m des plages face à Saint-Tropez
Découvrez cette villa individuelle de plain-pied aux normes PMR de 88 m², idéalement située à seulement 200 mètres des plages. Son orientation sud-ouest et son emplacement au calme dans un cadre privilégié devrait vous plaire.
L’espace de vie se compose d’un salon et d’un séjour avec une cuisine ouverte. La villa dispose de deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle d’eau, dont une de 26 m² avec dressing de 9m² et une seconde de 19 m², offrant confort et intimité.
Un garage de 15 m² et un espace extérieur de 150 m² avec terrasses complètent ce bien.
Un emplacement rare et recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Contactez-moi rapidement pour en savoir plus sur ce projet. Dossier complet sur demande
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 753878354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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OLIVIER ARDAENS - IAD

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