Vente maison 124 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Parthenay (79200)

iad France - Louis Gallard vous propose: À PARTHENAY (à proximité des commerces), UNE MAISON mitoyenne, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2024 DE 88 M² HABITABLE, qui se compose d'une entrée, d'un salon / séjour LUMINEUX de 30 M², d'une cuisine aménagée et équipée de 10 M² et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres (9 m² / 11,50 m² / 11,50 m²), avec des placards intégrés, et une salle d'eau.
Au sous-sol, on retrouve un garage et une cave.
Une agréable terrasse ouverte sur le jardin ainsi q'un abri de jardin viennent compléter cet ensemble situé sur un terrain clos de 225 m².
Côté technique : les combles sont isolées, les menuiseries sont en PVC / double vitrage, l'installation électrique a été rénovée en 2024, ainsi que la VMC installée en 2025 et le système de chauffage est produit par une chaudière à condensation gaz de ville.
CETTE JOLIE MAISON, IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT, N'ATTEND PLUS QUE VOUS POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET. CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Gallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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LOUIS GALLARD - IAD

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