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Vente maison 172 000 €
88 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Georges-sur-Baulche (89000)

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  • 1 955 €/m²
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Fabrice CLERC - 3G IMMO

Fabrice CLERC - 3G IMMO

32 avis
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Description

Saint Georges, commune prisée avec toutes ses commodités aux portes d'Auxerre
Pavillon de 5 pièces principales sur sous-sol
Sur un terrain de 600m2 entièrement clos et arboré, ce pavillon traditionnel de 88m2 habitable (104m2 en surface de référence) vous attend.
Entrée - cuisine équipée - Pièce de vie (séjour+salon) de 30m2 donnant sur une terrasse semi couverte, orientée sud-est - 3 chambres - salle d'eau - WC
Au sous-sol: appartement de 2 pièces (cuisine - séjour - chambre - salle d'eau avec WC) qui peut être utilisé en fonction des besoins: utilisé par un adolescent, proposé à la location,... un garage et une chaufferie (chaudière gaz à condensation) complètent ce niveau inférieur.
Décoration à terminer
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - Réf. agence : 200950FC - Réf Superimmo : ANVXYKWU3
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 1 955 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://admin.3gimmobilier.fr/get_ressource/2/Bar%C3%A8me%203G

88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²1 Garage
1 balconTerrasse
Année de construction : 1963Chauffage au gaz
Cuisine équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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