Vente maison 320 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ozoir-la-Ferrière (77330)

iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose: EN EXCLUSIVITÉ*** À OZOIR-LA-FERRIÈRE***QUARTIER BELLE CROIX***
Une opportunité à ne pas manquer !
Charmante Maison INDÉPENDANTE de PLEIN PIED
BELLE EXPOSITION PLEIN SUD – AU CALME
PROCHE ECOLES - COMMERCES - TRANSPORTS - RER E - PROCHE CENTRE VILLE
89m² HABITABLES + Garage en bois de 18m²
5 PIECES DONT 3 CHAMBRES ET UN AGREABLE DOUBLE SEJOUR de plus de 31m² donnant accès à la terrasse et au jardin verdoyant exposé PLEIN SUD
LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 500m² environ
La maison vous offre :
- Une entrée avec rangement
- Un double séjour lumineux avec une cheminée insert
- Une cuisine séparée aménagée (avec possibilité d'ouvrir sur le double séjour)
- Trois belles chambres dont une avec placard intégré
- Une salle d'eau refaite récemment
- Un toilette indépendant
LES PLUS :
- Menuiseries DOUBLE VITRAGE
- Isolation extérieure
- Ballon d'eau chaude de 2022
- École à 13 minutes à pied
- Gare RER E à 19 minutes à pied ou 8 minutes en bus
A VISITER SANS TARDER !!!
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !
Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 3 596 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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CÉLINE DE ASSUNCAO - IAD

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