Vente maison 249 400 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

Jolie petite maison 5 pièces bien entretenue située à une dizaine de minutes au nord de Rennes à Saint Aubin D'Aubigné, commune dynamique avec tout ce qu'il faut en commerces, éducation, santé...
Cette maison dispose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, vous disposerez également d'un coin buanderie et d'une salle d'eau avec WC.
Toujours en rez-de-chaussée, un grand salon séparé de 17 m² vous donnera l'opportunité d'aménager cet espace à votre goût.
A l'étage, les volumes atypiques devraient vous séduire avec un dégagement desservant 3 chambres et une salle de bain.
Côté extérieur, espace pour manger, pelouse pour les enfants, terrain clos sans vis-à-vis.
Maison avec garage non attenant, avec espace de rangement
Pretty, well-maintained 5-room house located about ten minutes north of Rennes in Saint Aubin D'Aubigné, a dynamic town with everything you need in terms of shops, education, health...
This house has a fully equipped kitchen opening onto the dining room, you will also have a laundry area and a shower room with WC.
Still on the ground floor, a large separate living room of 17 m² will give you the opportunity to arrange this space to your taste.
Upstairs, the atypical volumes should seduce you with a hallway leading to 3 bedrooms and a bathroom.
Outside, there is a dining area, a lawn for children, and an enclosed plot with no vis-à-vis.
House with a detached garage, with storage space. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 (réf. 582065 )

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Prix de vente : 249 400 €

Prix au m² : 2 802 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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MARTIAL JOYEUX - OPTIMHOME

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