Vente maison 379 500 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Haute-Goulaine (44115)

iad France - Jessica Redureau vous propose: Maison Traditionnelle Plain pied- 3 Chambres - Possibilité d' aménager les combles.
Bienvenue dans cette charmante maison à la fois élégante et fonctionnelle.
Construite en 2020,et dans un état impeccable, elle vous offre à la fois modernité et confort.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée et une buanderie aménagée pour plus de praticité au quotidien.
Elle se compose de trois chambres , dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une salle de bain
La maison dispose également d'un garage isolée et carrelée pouvant être facilement utilisé comme 4ème chambre.
l'ensemble est totalement clos .
De plus, les prestations de qualité de cette maison neuve comprennent un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffage au sol, assurant une température agréable tout au long de l'année.( DPE A)
Située dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités et des écoles ( à 1,5 km du centre).
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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JESSICA REDUREAU - IAD

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