Vente maison 435 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

A 10 minutes à pied du RER A de Neuilly Plaisance, dans un secteur pavillonnaire recherché venez découvrir cette belle maison des années 1930 très bien entretenue et ravalée avec un beau terrain exposé sud d'environ 400 m² sans vis-à-vis. Elle comprend au rdc un double séjour traversant, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains avec wc. A l'étage 2 chambres avec placards et un wc avec lave mains ( possibilité de faire une salle d'eau). Au sous-sol semi enterré, nous trouverons une buanderie, une chaufferie ( chaudière récente environ 3 ans), une grand pièce avec accès jardin . Un garage indépendant et cadastré d'environ 16 m². Double vitrage, isolation intérieure dans toute la maison, possibilité de garer plusieurs voitures. Proche de toutes les commodités, écoles commerces et transports. Très bon états générales . A ne pas manquer!

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 4 833 € / m²
Taxe foncière : 1 709 €

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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GUY HOQUET NEUILLY PLAISANCE

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