Vente maison 479 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Solliès-Pont (83210)

Dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, cette villa soigneusement entretenue vous offre confort, espace et art de vivre, à seulement 20 minutes des plages et à proximité immédiate des commodités.
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux en L avec cheminée, ouvert sur terrasses et un jardin clos et arboré, d'une cuisine moderne avec îlot central, de deux belles chambres avec rangements et d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos, facile d'entretien, avec une terrasse-loggia couverte, un four à pizza, et une superbe piscine : un vrai lieu de détente et de convivialité.
Un vaste sous-sol aménageable (atelier, salle de sport, bureau…) et un garage avec point d'eau apportent un vrai plus. Le stationnement est large, idéal pour accueillir un camping-car et/ou plusieurs véhicules.
Possibilité d'ajouter une 3e chambre ou de créer un appartement indépendant selon vos projets.
Les atouts : calme absolu, belle luminosité, piscine, sous-sol, grand espace de stationnement, excellent état général.
Un bien rare, alliant sérénité, fonctionnalité et fort potentiel. À visiter sans tarder !
Lien vers la visite guidée : https://lc.cx/KIQ9Z4
Cette annonce référence 282927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BELAY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51859962600026.
Prix du bien : 479 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 479 000 €

Prix au m² : 5 264 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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FABIEN BELAY - BSK IMMOBILIER

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