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Vente maison 750 000 €
92 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 8 152 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Agence de l'Empereur

Agence de l'Empereur

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Description

L’Agence de l’Empereur vous présente en exclusivité cette jolie maison non mitoyenne, située dans une rue privée recherchée, confidentielle et très appréciée, à seulement quelques pas du parc du Bois-Préau. Surface dite 'habitable' (à plus de 1,80 m de hauteur) : 80 m2 environ, surface totale au sol (hors sous-sol) : 117 m2 environ. Elle offre 3 chambres et un bureau, un sous-sol total semi-enterré avec garage, ainsi qu’un agréable jardin arboré de 82 m2 avec cuisine d’été. La maison se compose ainsi : une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 33 m2 avec cuisine ouverte et double séjour en parquet, commodités. À l’étage : une salle d’eau, trois chambres lumineuses avec parquet, dont une en 'duplex', reliant par un escalier les combles aménagés, utilisables en chambre, bureau ou salle de jeux. Le sous-sol comprend : une pièce en lumière naturelle pouvant être aménagée en bureau, une buanderie et un garage de 22,5 m2. On aime ce très joli jardin bien exposé et à l’abri des regards, la terrasse en marbre qui entoure la maison, l’atelier adjacent converti en 'cuisine d’été' et espace de rangement, l’adresse à 12 minutes à pied de l'hyper-centre, le secteur scolaire : école George Sand et collège La Malmaison. Le Lycée Richelieu, Passy et Daniélou sont à quelques minutes en bus ou à vélo. Chauffage au gaz, 200 euros par mois pour une maison bien chauffée, fenêtres en double vitrage. Taxe foncière 2024 : 923 euros. Visite en vidéo 4K :

Publiée le 16/04/2025 - maj le 10/05/2025 - Réf. agence : 8413 - Réf Superimmo : ANVXYBQXF
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 8 152 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.empereur-immobilier.com/bareme/

Disponible immédiatement92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 272 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 1950Séjour de 25 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin (90 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
468 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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AGENCE DE L'EMPEREUR

Siren : 331692236 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 035 987
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