Vente maison 280 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Combs-la-Ville (77380)

iad France - Jessica Aveline vous propose: **Maison Individuelle avec Jardin et Garage à Combs-la-Ville**
Située à Combs-la-Ville, cette maison individuelle bien entretenue propose de beaux volumes et un agencement pratique sur un terrain de 341m².
**Description des Pièces:**
- 3 chambres spacieuses dont une au Rdc,
- Salon lumineux de 28 m² offrant un espace convivial avec cheminée
- Cuisine équipée et indépendante
- 1 salle d'eau (rdc)
- 2 WC indépendants pour plus de praticité
- 1 dressing
- Entrée avec placard
- Chauffage individuel au gaz
- Fibre optique, VMC
**Avantages:**
- Maison bien entretenue et en bon état général
- Grand jardin pour profiter des beaux jours en plein air
- Garage de 17m2 avec hauteur de plus 5m possibilité de mezzanine
- Quartier résidentiel calme et familial
**Localisation et Environnement:**
Idéalement située à Combs-la-Ville, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de bien-être.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 951579366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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JESSICA AVELINE - IAD

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