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Vente maison 169 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rouen (76000)
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rouen (76000)
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- 1 779 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cathie Delarue vous propose: Maison spacieuse de 95m² sur deux niveaux à vendre dans le hauteur de Rouen en lisière de forêt.
Cette maison jumelée des années 1950 offre un potentiel incroyable et la possibilité de créer votre cocon idéal.
Cette maison bénéficie d'une bonne structure et d'un agencement pratique. Les pièces sont lumineuses et offrent de belles expositions au sud et à l'ouest, permettant ainsi de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux et modulable, qui peut être transformé en un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne.Vous apprécierez la terrasse donnant sur un jardin de verdure , ou vous pourrez profitez du barbecue en tout intimité puisqu'il n'ya pas de vis à vis sur votre terrain .
À l'étage, l'espace nuit avec des chambres confortables et une salle de bains avec wc .
Puis au 2 ème niveau , un grenier aménagé pouvant être une chambre ou un bureau pour travaillé en toute tranquillité .
Son jardin offre un espace extérieur agréable où vous pourrez créer un coin détente ou un potager, selon vos envies, 2 petits Box de rangement viennent agrémenté l'extérieur .
Son atout : Un sous-sol complet comprenant un coin buanderie et emplacement de 2 voitures et son coin atelier .
Idéalement située dans un quartier tranquille, proche de toutes les commodités et des transports en commun.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathie Delarue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 1655126 - Réf Superimmo : ANVXXFLXV
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 1 779 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 195 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1959 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2024.
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