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Vente maison 699 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 7 358 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Emmanuele SAUSSIER - iad

Emmanuele SAUSSIER - iad

29 avis
06 22 28 15 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emmanuèle Saussier vous propose: Quartier résidentiel les Coteaux, à 10 min à pied du nouveau éco quartier l'Arsenal avec la future gare du métro ligne 15, maison récente, calme, lumineuse et fonctionnelle de 95m² sur un terrain de 175 m² environ.
Elle offre une pièce de vie avec entrée placard, salon avec baies vitrées à galandage, pour accéder à la terrasse végétalisée, à l'abris des regards, exposée sud/ouest, cuisine ouverte équipée, aménagée, salle de bain avec buanderie et fenêtre, toilettes séparées avec fenêtre.
Au 1er étage mansardé : 1 suite parentale avec salle d'eau et toilettes (à installer) avec velux, 2 autres chambres.
Au sous sol : cave, rangement, autres espace buanderie possible, pièce à aménager.
Extérieur : terrasse ensoleillée et végétalisée sans vis à vis, place de parking avec un portail coulissant (possibilité de transformer en jardinet).
Proximité : crèche Montessori, pharmacie, boulangerie
Sectorisation : maternelle, primaire, collège : Les Bons Raisins, Lycée Richelieu et Gustave Eiffel
Commerces à 10 min à pied : carrefour market, éco quartier et à 5 min en voiture : Leclerc, Leroy Merlin...
Climatisation réversible, peinture neuve, ravalement récent.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuèle Saussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1713329 - Réf Superimmo : ANVXY1QA2
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 7 358 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 174 m²Terrasse
Année de construction : 2008Chauffage électrique
ClimatisationInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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EMMANUELE SAUSSIER - IAD

Siren : 881298194 - N° de carte professionnelle : d'IAD
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