Vente maison 298 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Idéalement située à proximité du lycée de la Joliverie, cette maison nantaise vous séduira par son environnement verdoyant et fleuri, sur une parcelle d'environ 650 m². Avec 96m2 environ de surface habitable et plus de 160m2 au sol :
Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes et une vraie polyvalence :
• Un garage carrelé
• Une cave
• Une buanderie
• Une cuisine d'été
• Une salle d'eau avec WC
• Une grande chambre (ou bureau selon vos besoins)
• Une chambre complémentaire
À l'étage, la vie s'organise confortablement autour :
• D'une cuisine aménagée et équipée
• D'un séjour lumineux
• De trois chambres
• D'une salle d'eau
• De WC indépendants
Une maison aux nombreux atouts, dans un quartier recherché et calme, idéale pour une famille ...
L'audit énergétique est disponible afin de vous projeter objectivement !
Cette annonce référence 289414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.
Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 374 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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GWENAËLLE PAGEOT - BSK IMMOBILIER

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