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Vente maison 280 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Port-Saint-Père (44710)

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  • 2 887 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Mélanie Mazeret - iad

Mélanie Mazeret - iad

22 avis
06 08 46 52 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mélanie Mazeret vous propose: PORT-SAINT-PÈRE – MAISON FAMILIALE AU CALME – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE
À seulement quelques minutes à pied des écoles, du centre-ville et des rives de l'Acheneau, découvrez cette maison familiale idéalement située, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la nature.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert trois chambres dont une spacieuse suite parentale de plus de 14 m² avec terrasse privative. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’étage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, d’une terrasse carrelée ainsi que d’un garage attenant avec buanderie et accès direct au jardin.
Ses atouts : environnement calme, vue dégagée, jardin intime, proximité immédiate des commodités.
Un bien idéal pour un jeune couple ou une famille en quête de confort et de sérénité.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/03/2025 - maj le 21/05/2025 - Réf. agence : 1723608 - Réf Superimmo : ANVXY5AGN
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 887 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 254 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1999
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2021.

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MÉLANIE MAZERET - IAD

Siren : 949186704 - N° de carte professionnelle : 77022024000012783
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