Vente maison 499 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Soisy-sous-Montmorency (95230)

iad France - Gabriel Oliveira vous propose: SECTEUR PETIT LAC/GAVINOT - Venez découvrir cette maison de 1952 édifiée sur une parcelle de 451m2 à 2 pas du lac d'Enghien les bains. Celle-ci élevée sur un sous sol total se compose comme suit: un couloir dessert un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un escalier escamotable permet d'accéder aux combles qui se compose de 2 chambres dont une avec wc un point d'eau. Au sous sol vous trouverez, un local chaudière, une cuisine, une buanderie et un garage. Un abri de jardin complète ce bien. Pompe à chaleur. Double vitrage et porte d'entrée 2019. Tableau électrique refait à neuf.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842931636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 5 144 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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GABRIEL OLIVEIRA - IAD

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