Vente maison 239 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

Chasné-sur-Illet (35250)

iad France - Sylvie Halloux vous propose:
C'est dans la commune de CHASNE SUR ILLET , écoles, commodités, commerces en moins de 5 minutes à pied, que se situe cette lumineuse maison de 98 m2 bâtie sur un terrain de 613m2.
Lumières et volumes s'imposent dès l'entrée, avec une spacieuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée .
Une grande arrière cuisine ainsi que des WC, viennent parfaire ce premier niveau.
À l’étage, un palier distribue 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain et des WC.
Profitez d'un atout supplémentaire avec des combles aménageables déjà isolés, offrant 18 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies ! Les huisseries et l'isolation ont déjà été réalisées.
Côtés extérieurs, calme et tranquillité pour ce jardin avec une exposition idéale ouest .
La maison dispose également d'un garage et d'une dépendance.
N’attendez plus, et visitons ensemble votre futur « chez vous »
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Halloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 439 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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SYLVIE HALLOUX - IAD

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