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Vente maison 313 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Père (35430)

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  • 3 194 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Ugo OGIER - iad

Ugo OGIER - iad

92 avis
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Description

iad France - Ugo Ogier vous propose: Située à seulement 10 minutes de Saint-Malo, dans un lotissement récent et calme de Saint-Père, cette maison contemporaine offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie fonctionnel, avec la possibilité de finaliser les aménagements à leur goût.
D’une conception moderne et bien pensée, elle dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, pratique pour une vie de plain-pied ou pour accueillir.
La pièce de vie lumineuse s’ouvre à la fois sur la cuisine aménagée et sur la terrasse extérieure, créant un espace convivial et tourné vers le jardin. Un cellier de 14 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour le rangement ou comme buanderie.
À l’étage, trois chambres supplémentaires viennent accueillir toute la famille. Les salles d’eau sont à terminer (faïence, robinetterie, meuble vasque), ce qui laisse la liberté de choisir les finitions selon vos envies.
Le jardin, encore à aménager, offre un bel espace extérieur à façonner selon vos besoins : terrasse, pelouse, potager ou coin détente.
Côté stationnement, la maison dispose d’un emplacement prévu pour 2 véhicules.
Une maison récente et bien agencée, avec du potentiel à révéler et à personnaliser, à quelques minutes de la mer et des commodités.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 02/06/2025 - Réf. agence : 1775097 - Réf Superimmo : ANVXYNP31
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Caractérisques
Prix de vente : 313 000 €Prix au m² : 3 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 313 m²Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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