Vente maison 240 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Trélon (59132)

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER à Trélon
Restaurant 'Le Saint Hubert' 50 couverts avec son appartement 3 chambres.
240 000€ Honoraires de négociation inclus
Infos et visites au 06.74.58.75.50.
Le Saint Hubert
L'entrée sur le Bar dessert une salle pouvant accueillir 50 couverts.
La cuisine composée de 3 pièces dont l'une avec chambre froide.
Un WC adapté.
Tout le matériel est compris dans la vente !
Informations techniques
Parking
Menuiseries Aluminium noir Double vitrage
Le restaurant est encore entièrement équipé
Electricité refaite
Tout à l'égout OK
Chaudière Frisquet de 2020
Isolation sonore + Panneaux anti-feu 1h
Axe principal de Trélon
L'appartement de 99m²
Un grand séjour de 27m² dessert une cuisine indépendante de 21m² entièrement équipée.
Le couloir dessert 3 chambres de plus de 10m² (12.02m²/ 10.08m²/ 11.07m²), un WC indépendant ainsi que la salle d'eau de 8m².
Les extérieurs
Terrasse en pierres bleues de 50m² avec un coin de pelouse sur lequel on retrouve un cabanon en bois de 16m² avec électricité.
Informations techniques:
Menuiseries Bois doubles vitrage
VMC simple flux
Chaudière gaz De Dietrich de 2014
Ballon électrique de 2023
Volets roulants
Combles
N'attendez plus et saisissez cette opportunité !
DPE D: 222/ GES D: 38Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1990€ et 2740€.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Taxe foncière : 1700€ (400€ l'appartement / 1300€ le restaurant).
_______________________________________________________________________________________
Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDÉAL IMMOBILIER au capital de 7500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1518).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires de négociations à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2361.00 € et 2361.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 706 720
RCP Allianz

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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PHILIPPE GEIRNAERT - NIDÉAL

Siren : 928706720 - N° de carte professionnelle : CPI30022022000000014

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