Vente maison 1 495 000 €

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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1 balcon

VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne

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Description

TRIANGLE D'OR - EMPLACEMENT D'EXCEPTION, 5' RER!
Agentys La Varenne - votre partenaire immobilier vous présente cette splendide demeure du début du siècle dernier située au coeur du triangle d'or, à seulement 5 minutes à pieds des commerces, des écoles et du RER La Varenne/Chennevieres.
Vous serez conquis par sa pièce de vie de 80m² baignée de lumière offrant de grandes baies vitrées de plain pieds sur sa terrasse et son vaste jardin arboré et piscinable.
Cette maison bénéficie d'une triple exposition.
Elle se compose de 8 pièces principales réparties sur 3 niveaux. Cuisine dînatoire avec accès direct au jardin, 5 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain, un WC indépendant par palier, ainsi un sous-sol total aménagé avec buanderie, espace bureau, stockage et/ou salle de jeux.
Vous apprécierez sa dépendance aménagée, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour une profession libérale. Un garage indépendant. Rare sur le secteur !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 18-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - Réf. agence : VM22692-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYOG1J

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Caractérisques

Prix de vente : 1 495 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

10 pièces - 4 chambres - ter. 989 m²	1 balcon
Année de construction : 1920	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

140 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/09/2019.

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