Vente maison 1 160 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Montrouge (92120)

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7 342 €/m²

Coldwell Banker Rive Sud

35 avis

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Description

Belle maison Montrouge Quartier Ecrivains
COLDWELL-BANKER Rive Sud, votre agence spécialisée en immobilier de prestige sur MONTROUGE et ses environs, vous propose une maison familiale avec jardin de 7 pièces et environ 160m2 au sol dans le quartier Jules Ferry.
Au calme d'une impasse, proche des écoles, des commerces et du marché, ce bien est idéalement situé entre les stations de métro M4 "BARBARA" et "MAIRIE DE MONTROUGE", permettant un accès facile à Paris et à ses environs.
Cette maison allie charme et fonctionnalité, avec de beaux volumes et un agencement fluide.
En rez-de-jardin vous profitez d'un grand séjour avec mezzanine (espaces issus d'une extension réalisée en 2016), d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et d'une salle de bains avec toilettes. Le grand jardin en exposition SUD-EST, où pousse un magnifique olivier, prolonge cet ensemble et apporte un cadre verdoyant et paisible.
Au 1er étage, 2 grandes chambres, l'une avec terrasse SUD, espace extérieur intimiste et ensoleillé.
Les combles aménagées et leur salle de douche avec toilettes permettent de disposer d'une chambre parentale de plus de 30m² au sol ou de redistribuer les espaces.
Le sous-sol, accessible par l'extérieur comme par l'intérieur peut accueillir buanderie, cave à vin, salle de sports, salle de jeux ou espace Home cinéma.
*****
Bien non soumis au régime de la copropriété.
Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 32. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1100 € et 1540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur.
François Rey (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°899336259.

Publiée le 07/05/2025 - maj le 12/06/2025 - Réf. agence : 85858573 - Réf Superimmo : ANVXYGY7E

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Caractérisques

Prix de vente : 1 160 000 €	Prix au m² : 7 342 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² (carrez : 106,89) - 7 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 21 m²
Jardin (60 m²) - Barbecue	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 125 € / an

Maximum : 1 523 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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