Location appartement 2 200 € CC

162,35 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beaune (21200)

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Meublé
1er étage avec ascenseur
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Maloé Immobilier

06 45 20 75 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maloé Immobilier vous propose à BEAUNE, au centre-ville, au premier étage d'un immeuble historique, un appartement de standing de type 4 avec ascenseur privatif présentant des prestations rares.
Cet appartement, entièrement meublé avec goût, est composé d'une entrée avec placard desservant:
* une pièce à vivre lumineuse et spacieuse avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, micro-onde et cave à vin),
* une belle chambre avec salle d'eau privative,
* un WC (avec machine à laver).
L'étage est composé d'un couloir desservant:
* une première suite parentale avec salle de bains ouverte (douche/baignoire), WC séparé et dressing séparé,
* une seconde suite parentale avec salle de bains séparée (douche/WC) et dressing séparé.
Un ascenseur privatif desservant, depuis le rez-de-chaussée de la copropriété, l'entrée de l'appartement ainsi que l'étage de l'appartement.
Système d'alarme.
Loyer mensuel: 2200€ dont 200€ forfait de charges (le forfait comprend l'abonnement internet, l'eau, l'entretien des communs et le système d'alarme).
Honoraires à la charge du locataire: 1 785.85€ dont 487.05€ d'état des lieux.
Dépôt de garantie: 4000€.
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Chloé GOULT au 06.45.20.75.10.
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1730€.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01.01.2021.
Consommation énergétique B : 102 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre B : 10 kgCO2/m²/an.
Consommation énergie primaire : 16 699 kWh/an.
Consommation énergie finale : 10 529 kWh/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Honoraires de 1 786 € TTC à la charge du locataire comprenant 1 299 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2000 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1706.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/04/2025 - Réf. agence : 2077-COMPANY37101NAP - Réf Superimmo : ANLXY91CI

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Caractérisques

Loyer : 2 200 € CC	Charges : 200 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 4 000 €

Frais d'état des lieux : 1 299 € - Honoraires : 1 786 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37101nap/534/AadsP/grille_tarifs_4.pdf

162,35 m² - 4 pièces - 3 chambres	1er étage avec ascenseur
Année de construction : 1949	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 63 m²
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 706 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2021.

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