Location appartement 4 950 € CC

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 8ème (13008)

LOCATION VIDE T5 AVEC JARDIN
Carré d’Or – Paradis | Location type 5 non meublé
Élégance, confort & jardin au cœur de la ville
Dans un cadre privilégié et recherché, découvrez ce sublime appartement traversant en rez-de-jardin, entièrement repensé et rénové avec goût. Offrant 165 m² de surfaces généreuses et une distribution parfaitement optimisée, il conjugue volumes, fonctionnalité et prestations de qualité.
La pièce de vie s’ouvre sur un agréable jardin méditerranéen d’environ 150 m² avec piscine sécurisée, véritable écrin de verdure en pleine ville. Cuisine américaine entièrement équipée avec cellier attenant, 4 chambres (dont une plus petite idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant), 2 salles de bains/douches, 2 WC et buanderie.
Charme de l’ancien et Confort moderne absolu font de cet appartement un bien rare à la location : climatisation gainable, belle HSP, moulures, alarme, nombreux rangements. Une place de stationnement privée complète ce bien..
Situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Disponible début juillet 2025.
Loyer 4850€ + provision copro 100€
Honoraires d'agence locataire bail 89 : 1240€ TTC hors EDL / bail code civil : 5% du loyer annuel HC et HT hors EDL
Contact Emilie BANCHETRI - +33 (0)6.12.51.55.44

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	135 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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