Location appartement 1 390 € CC

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

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Exclusivité
Dernier étage
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

Appart-Maison Immobilier

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Description

Découvrez votre nouveau cocon de vie !
Imaginez-vous dans cet appartement T3 lumineux et spacieux, niché au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 73 m² habitables, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable.
Cet appartement, construit en 1948, a été entièrement rénové en 2025, alliant ainsi le charme de l'ancien avec le confort moderne. Les finitions sont soignées, et l'état intérieur est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.
L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres douillettes et une salle de bains moderne. La cuisine, indépendante et aménagée, est idéale pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC offrent une isolation thermique optimale, et la hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de luminosité.
L'exposition sud garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, tandis que la vue sur le jardin et la terrasse invite à la détente et aux moments de convivialité. La terrasse, accessible depuis le salon, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours.
Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace, et les deux places de stationnement intérieures offrent un confort supplémentaire pour les résidents.
Pour les familles, cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et un collège à seulement 5 minutes en voiture. Pour les courses du quotidien, deux alimentations générales sont également accessibles en 5 minutes en voiture. Pour les moments de détente, deux restaurants et plusieurs parcs et jardins sont à 15 minutes à pied et 10 minutes en voiture respectivement. Un arrêt de bus est également à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Loyer de base 1303 €/mois. Provision sur charges 87 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .

Publiée le 17/05/2025 - Réf. agence : LA2362-APPARTMAISON - Réf Superimmo : ANLXYJLEJ

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Caractérisques

Loyer : 1 390 € CC	Charges : 87 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (1er)
Orientation : Sud	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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