Location appartement 940 € CC

81,55 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76100)

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Dernier étage avec ascenseur
2 terrasses
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz

Rooftop

06 15 16 20 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ROUEN
L'agence ROOFTOP vous propose en location au troisième étage, un appartement neuf T4 de 81,55 m2 comprenant :
Une entrée
Un séjour exposé plein sud
Un espace cuisine équipé d'un four
Une salle de douche
Un WC
3 chambres
2 terrasses
Un cellier sur le même pallier
Un stationnement double en sous-sol sécurisée
Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville.
Les + :
Exposition SUD
Traversant
Lumineux
Terrasses + caves
Proche transports en commun (Métro, T4)
Accès sur les terrasses depuis les chambres et le séjour
Location sous le régime de la loi PINEL, avec obligation de respecter des conditions de ressources spécifiques. Nous consulter pour plus d'informations.
Loyer HC : 870 €
Provisions pour charges : 70 € incluant l'entretien et l'électricité des parties communes.
Dépôt de garantie : 870 €
Honoraires de 897 € TTC à la charge du locataire comprenant 245 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 870 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 870 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 644.00 € et 871.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - Réf. agence : LA2547-PROPETCONSEIL76 - Réf Superimmo : ANLXYNZPK

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Caractérisques

Loyer : 940 € CC	Charges : 70 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 870 €

Frais d'état des lieux : 245 € - Honoraires : 897 €. Barème d’honoraires : voir le barème

81,55 m² - 4 pièces - 3 chambres	Dernier étage (3ème) avec ascenseur
1 Garage	Cave
2 terrasses	Année de construction : 2024
Chauffage au gaz	Coin cuisine équipé
Séjour de 35 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 644 € / an

Maximum : 871 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Siren : 949548994 - N° de carte professionnelle : CPI76062023000000006