Location divers 78 600 € CC

330 m²

Cannes (06400)

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Providence Properties

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Description

Local Commercial de 330 m² à louer - Cannes, Pointe Croisette
Idéalement situé sur le Boulevard Alexandre III, à seulement 5 minutes à pied de la Croisette, ce local commercial en rez-de-chaussée d’environ 330 m² offre une adresse stratégique au cœur de Cannes.
Le bien bénéficie d’un accès direct à un jardin paisible, garantissant un environnement de travail calme, agréable et confidentiel. Actuellement configuré en un grand open space, complété par quatre bureaux individuels, il peut facilement être réaménagé en fonction de votre activité. Division possible selon projet.
Le local peut accueillir tout type de commerce ou d’activité professionnelle, à l’exception de celles pouvant générer des nuisances sonores, olfactives ou présentant des risques pour la sécurité. Parfait pour une salle de sport haut de gamme, un studio de Pilates, un centre esthétique, des bureaux, ou un showroom.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. ( 1 emplacement de stationnement au R-1 et 1 emplacement privatif extérieur )
- Loyer : 220 € HT HC / m² / an
- Charges : 6 000 € HT / an
- Taxe foncière : 4 140 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Publiée le 14/05/2025 - Réf. agence : 85900909 - Réf Superimmo : ANLXYIQK0

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Caractérisques

Loyer : 78 600 € CC	Charges : 6 000 € / mois
Dépôt de garantie : 18 150 €

Honoraires : 10 890 €. Barème d’honoraires : https://providenceproperties.fr/fr/mentions-legales/honoraires

330 m² (carrez : 330,03)	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur verdure	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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