Location maison 1 780 € CC

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Illkirch-Graffenstaden (67400)

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1 Garage

Immomann

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Description

Nous vous proposons à la location cette belle maison individuelle entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Illkirch-Graffenstaden.
Offrant une surface habitable de 121,89 m2, elle se compose d’une entrée spacieuse, d’un grand séjour lumineux de près de 29 m2, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin spacieux.
Côté nuit, trois chambres à l’étage, ainsi qu’une quatrième chambre au sous-sol avec sa propre salle d’eau, idéale pour un ado, une suite parentale ou un espace indépendant. Deux salles d’eau, un WC séparé.
Une grande cave avec buanderie et espace de stockage , et un grand garage complètent ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin privatif idéal pour les beaux jours.
La maison est équipée d’une climatisation réversible, d’une pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage et a bénéficié d’une rénovation complète en 2025, garantissant un excellent confort thermique et énergétique.
Elle est idéalement située à proximité des commodités, écoles et transports en commun.
lien visite virtuelle :

DPE C/B.
Chauffage éléctrique -est en système eau-eau (géothermie) installée en 2025 avec régulateur par pièce
- Loyer mensuel hors charges : 1780 €
- Provision mensuelle de charges : 0 €
- Dépôt de garantie : 1780 €
- Honoraires à la charge du locataire : 1 586€ TTC dont 366 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.
Contactez Sarah GRAYER au 06.37.88.79.84 afin d'organiser une visite.
Le bien est disponible dès maintenant. Immomann, une agence pour votre Bien !

Publiée le 24/04/2025 - Réf. agence : L110000329 - Réf Superimmo : ANLXYDNSQ

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Caractérisques

Loyer : 1 780 € CC	Dépôt de garantie : 1 780 €

Frais d'état des lieux : 365,67 € - Honoraires : 2 437,8 €.

121 m² - 5 pièces - 4 chambres	1 Garage
Année de construction : 1974	Séjour de 28 m²
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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